Estimation théorique
Impasse des Pins,13117 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Pins,13117-Martigues indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 61 | IMP DES PINS | 5 | 96 | 665 | 276000€ | 2875€ |
2022-06-30 | 9050 | IMP DES PINS | 4 | 71 | 665 | 290000€ | 4085€ |
2022-10-17 | 24 | ALL DU MARAIS | 5 | 104 | 510 | 350000€ | 3365€ |
2020-05-15 | 9017 | TRA VAL DE CARONTE | 4 | 80 | 225 | 222600€ | 2783€ |
2021-04-26 | 16 | ALL DU CANAL | 5 | 116 | 795 | 445000€ | 3836€ |
2022-07-27 | 9024 | TRA VAL DE CARONTE | 6 | 117 | 605 | 379950€ | 3247€ |
2020-05-19 | 9010 | ALL DU CANAL | 4 | 70 | 590 | 260000€ | 3714€ |
2022-06-21 | 5 | ALL DU MARAIS | 3 | 79 | 510 | 394500€ | 4994€ |
2020-02-04 | 9332 | RTE DE LA GARE DE LAVERA | 4 | 97 | 836 | 354000€ | 3649€ |
2021-12-13 | 9007 | SQ GILABERT | 5 | 91 | 375 | 346236€ | 3805€ |
2019-08-12 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 72 | 577 | 280000€ | 3889€ |
2021-09-15 | 9 | AV DES PERVENCHES | 4 | 102 | 583 | 367000€ | 3598€ |
2023-02-24 | 9005 | GROS MOURRE | 4 | 98 | 660 | 260000€ | 2653€ |
2020-05-26 | 9007 | AV DU GROS MOURRE | 4 | 98 | 680 | 237200€ | 2420€ |
2019-11-21 | 9396 | AV DES LILAS | 4 | 90 | 564 | 325000€ | 3611€ |
2021-02-15 | 39 | BD DES GENETS | 3 | 47 | 831 | 187000€ | 3979€ |
2019-06-11 | 3 | BD DES TAMARIS | 4 | 112 | 724 | 335000€ | 2991€ |
2019-05-24 | 26 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 146 | 470 | 310000€ | 2123€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 652 | 325000€ | 3186€ |
2019-07-05 | 8 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 83 | 468 | 290000€ | 3494€ |
2021-04-16 | 6 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 91 | 511 | 238500€ | 2621€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 663 | 239000€ | 2656€ |
2022-05-19 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 74 | 415 | 316000€ | 4270€ |
2021-09-22 | 9002 | AV DE GEINE VERTE | 4 | 64 | 971 | 310000€ | 4844€ |
2022-09-08 | 9006 | BARGEMONT | 3 | 82 | 17039 | 248000€ | 3024€ |
2020-10-23 | 9016 | RUE DES OLIVES | 3 | 50 | 280 | 150000€ | 3000€ |
2019-07-02 | 9309 | QRT CAMPEOU | 6 | 140 | 937 | 183016€ | 1307€ |
2022-12-15 | 3 | ALL GEORGES SEURAT | 4 | 92 | 500 | 315000€ | 3424€ |
2021-07-08 | 11 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 109 | 867 | 381000€ | 3495€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 111 | 512 | 360000€ | 3243€ |
2021-03-08 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 94 | 804 | 315000€ | 3351€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 705 | 250000€ | 2941€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 72 | 605 | 339200€ | 4711€ |
2022-01-18 | 9009 | ENS QRT DU CANAL-PARADIS | 4 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 138 | 735 | 422000€ | 3058€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 575 | 250000€ | 3676€ |
2021-10-22 | 3 | ALL DES PLATANES | 5 | 96 | 417 | 235000€ | 2448€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 113 | 520 | 393050€ | 3478€ |
2019-05-14 | 4 | AV DE L'OLIVERAIE | 3 | 97 | 590 | 322000€ | 3320€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE L'OLIVERAIE | 3 | 97 | 590 | 462340€ | 4766€ |
2019-09-12 | 9447 | ALL DES NARCISSES | 2 | 79 | 550 | 320950€ | 4063€ |
2020-01-09 | 38 | CHE DE PARADIS | 4 | 90 | 663 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-06 | 9012 | ALL DES PLATANES | 6 | 130 | 496 | 189000€ | 1454€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 68 | 490 | 280000€ | 4118€ |
2020-08-04 | 5 | ALL DES PLATANES | 2 | 37 | 199 | 120000€ | 3243€ |
2022-05-16 | 9007 | IMP DU TEMPLE | 4 | 76 | 320 | 365000€ | 4803€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 110 | 710 | 470000€ | 4273€ |
2021-05-21 | 9004 | IMP DU TEMPLE | 3 | 76 | 520 | 390000€ | 5132€ |
2020-09-17 | 5 | AV DE L'OLIVERAIE | 4 | 97 | 620 | 315892€ | 3257€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 99 | 845 | 394600€ | 3986€ |
2022-08-25 | 7 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 93 | 510 | 335985€ | 3613€ |
2021-03-19 | 9018 | IMP DU TEMPLE | 6 | 150 | 560 | 378600€ | 2524€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 68 | 690 | 245000€ | 3603€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 110 | 640 | 376610€ | 3424€ |
2021-12-27 | 9 | ALL ANDRE LENOTRE | 5 | 100 | 536 | 390050€ | 3901€ |
2020-07-31 | 5 | CHE FONT SARADE | 3 | 45 | 382 | 200000€ | 4444€ |
2021-08-10 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 554203€ | 4778€ |
2023-03-28 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 664050€ | 5725€ |
2020-11-12 | 9373 | ALL DES NARCISSES | 2 | 52 | 61 | 337000€ | 6481€ |
2020-09-10 | 9010 | IMP DU TEMPLE | 4 | 125 | 230 | 441150€ | 3529€ |
2022-01-27 | 9431 | BOUDENE | 6 | 120 | 474 | 405450€ | 3379€ |
2021-03-19 | 9009 | LES FERAUDS | 3 | 55 | 294 | 259000€ | 4709€ |
2022-08-30 | 92 | ALL CROS CHARLES | 4 | 89 | 259 | 387400€ | 4353€ |
2022-02-22 | 7 | IMP DENIS DIDEROT | 4 | 110 | 575 | 494800€ | 4498€ |
2021-05-05 | 9009 | LES FERAUDS | 4 | 120 | 337 | 335000€ | 2792€ |
2023-04-06 | 43 | ALL DU FRENE | 5 | 75 | 0 | 336370€ | 4485€ |
2022-09-06 | 9067 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 335000€ | 5234€ |
2022-01-14 | 9074 | AV DU CHENE | 5 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-05-30 | 9099 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 246000€ | 3844€ |
2022-07-19 | 9106 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2023-01-13 | 9121 | AV DU CHENE | 5 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2021-10-28 | 9 | IMP DENIS DIDEROT | 3 | 60 | 500 | 305000€ | 5083€ |
2019-06-24 | 3 | ALL CHARLES PERCIER | 6 | 115 | 522 | 485000€ | 4217€ |
2021-11-26 | 9265 | ALL DES HETRES | 4 | 102 | 594 | 407000€ | 3990€ |
2019-07-05 | 9266 | ALL DES HETRES | 2 | 83 | 687 | 262000€ | 3157€ |
2019-09-05 | 15 | AV DE PARADIS ST ROCH | 5 | 87 | 249 | 241860€ | 2780€ |
2020-07-02 | 9310 | PL DE CROIX SAINTE | 2 | 50 | 56 | 149240€ | 2985€ |
2019-11-06 | 9022 | AV JEAN MACE | 5 | 116 | 540 | 396000€ | 3414€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DU SOUS BOIS | 4 | 96 | 548 | 115000€ | 1198€ |
2020-09-17 | 249 | RTE DE PORT DE BOUC | 3 | 67 | 0 | 243000€ | 3627€ |
2022-09-16 | 9190 | ALL DES HETRES | 4 | 70 | 563 | 355500€ | 5079€ |
2020-09-14 | 9030 | SAINT JEAN | 3 | 99 | 696 | 295000€ | 2980€ |
2019-08-28 | 9023 | AV JEAN MACE | 4 | 84 | 510 | 355000€ | 4226€ |
2022-02-07 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 80 | 514 | 296800€ | 3710€ |
2021-07-05 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 145 | 220000€ | 3333€ |
2020-05-19 | 9122 | AV JEAN MACE | 4 | 112 | 615 | 200000€ | 1786€ |
2020-08-28 | 9030 | CHE DU BOUTIER | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-01-15 | 9007 | CHE DU BOUTIER | 5 | 110 | 890 | 434800€ | 3953€ |
2021-06-30 | 40 | ALL DU SUREAU | 3 | 89 | 777 | 316000€ | 3551€ |
2020-08-31 | 9070 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 163 | 2990 | 435000€ | 2669€ |
2021-08-31 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 210 | 190000€ | 2879€ |
2020-03-06 | 2 | RTE DE PORT DE BOUC | 5 | 120 | 521 | 306690€ | 2556€ |
2022-03-29 | 9213 | LES FERAUDS | 5 | 110 | 3784 | 586850€ | 5335€ |
2020-12-17 | 43 | ALL DES JARDINS DE ST JEAN | 4 | 102 | 522 | 333000€ | 3265€ |
2023-01-03 | 119 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 68 | 282 | 260000€ | 3824€ |
2020-06-12 | 33 | AV DU CHENE | 4 | 95 | 85 | 233520€ | 2458€ |
2021-09-13 | 9005 | CHE DES CHEYLANS | 4 | 75 | 930 | 350000€ | 4667€ |
2021-02-26 | 24 | CHE DE PARADIS | 5 | 125 | 814 | 430000€ | 3440€ |
2019-08-30 | 4 | ALL DES JARDINS DE ST JEAN | 5 | 125 | 540 | 369000€ | 2952€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DES JARDINS DE ST JEAN | 5 | 125 | 540 | 458500€ | 3668€ |
2023-03-07 | 9229 | RUE EDOUARD AMAVET | 3 | 105 | 748 | 480000€ | 4571€ |
2021-10-06 | 90 | BD MARCEL CACHIN | 2 | 32 | 40 | 136000€ | 4250€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 104 | 503 | 190000€ | 1827€ |
2021-08-23 | 9117 | VALLON DU PAUVRE HOMME | 3 | 53 | 418 | 240000€ | 4528€ |
2019-10-28 | 9015 | LES FERAUDS | 3 | 84 | 840 | 418900€ | 4987€ |
2022-03-30 | 23 | LOT LOU MOUNTIHOUN | 5 | 143 | 548 | 410000€ | 2867€ |
2021-12-13 | 23 | AV DU ROMARIN | 2 | 40 | 440 | 370540€ | 9264€ |
2020-02-03 | 9118 | VALLON DU PAUVRE HOMME | 3 | 53 | 227 | 40000€ | 755€ |
2022-06-30 | 9126 | CHE VALLON DU PAUVRE HOMME | 3 | 48 | 593 | 230000€ | 4792€ |
2019-09-24 | 9080 | ALL DES CANISSO | 3 | 94 | 473 | 307000€ | 3266€ |
2023-06-06 | 20 | AV DU CHENE | 4 | 95 | 212 | 282700€ | 2976€ |
2022-02-04 | 8 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 75 | 581 | 320000€ | 4267€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE DU GAZ | 4 | 112 | 170 | 300000€ | 2679€ |
2022-08-16 | 44 | BD CAMILLE PELLETAN | 3 | 60 | 180 | 210000€ | 3500€ |
2021-10-28 | 9083 | ALL DES CANISSO | 4 | 86 | 495 | 369350€ | 4295€ |
2020-12-22 | 10 | IMP DE LA PINEDE | 6 | 113 | 522 | 355000€ | 3142€ |
2021-04-21 | 9083 | ALL DES CANISSO | 3 | 68 | 439 | 315000€ | 4632€ |
2021-09-07 | 9004 | ALL DES PLATANES | 4 | 72 | 445 | 240000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 23 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 329 | 313000€ | 2285€ |
2022-03-29 | 14 | ALL DES CIGALOUN | 5 | 88 | 467 | 389000€ | 4420€ |
2021-01-25 | 25 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 324 | 281900€ | 2058€ |
2020-10-09 | 27 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 103 | 60 | 294000€ | 2854€ |
2022-09-05 | 9742 | AV DES CIGALES | 3 | 90 | 707 | 455260€ | 5058€ |
2019-07-26 | 9262 | BD DE BOUDEME | 6 | 165 | 255 | 415000€ | 2515€ |
2020-06-26 | 35 | BD MARCEL CACHIN | 7 | 103 | 895 | 335000€ | 3252€ |
2021-04-02 | 9260 | BD DE BOUDEME | 4 | 108 | 375 | 405000€ | 3750€ |
2020-12-07 | 28 | AV DU ROMARIN | 4 | 115 | 504 | 326890€ | 2843€ |
2019-12-09 | 30 | AV DU ROMARIN | 3 | 55 | 463 | 219480€ | 3991€ |
2023-03-15 | 68 | AV DES CIGALES | 4 | 101 | 1311 | 400000€ | 3960€ |
2022-08-29 | 37 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 299 | 377649€ | 2757€ |
2022-09-15 | 48 | AV DES CIGALES | 5 | 106 | 422 | 300000€ | 2830€ |
2020-06-04 | 9047 | LES FERAUDS | 3 | 120 | 3495 | 465650€ | 3880€ |
2022-06-22 | 43 | AV DES OLIVIERS | 3 | 85 | 391 | 344000€ | 4047€ |
2019-12-12 | 10 | LOT LES TARTANES | 5 | 91 | 0 | 241000€ | 2648€ |
2021-09-30 | 14 | LOT LES TARTANES | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2019-07-18 | 19 | LOT LES TARTANES | 4 | 76 | 0 | 238000€ | 3132€ |
2019-12-17 | 22 | LOT LES TARTANES | 2 | 76 | 0 | 233000€ | 3066€ |
2022-04-29 | 6 | LOT LES TARTANES | 5 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2019-07-16 | 7 | LOT LES TARTANES | 5 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2019-09-10 | 9 | LOT LES TARTANES | 5 | 91 | 0 | 236000€ | 2593€ |
2021-03-31 | 21 | RUE SINETIS | 6 | 140 | 448 | 582200€ | 4159€ |
2020-01-28 | 9031 | ALL DU CRESSON | 4 | 74 | 25 | 189000€ | 2554€ |
2021-06-18 | 9031 | ALL DU CRESSON | 4 | 74 | 25 | 235470€ | 3182€ |
2023-03-27 | 18 | ALL DES CIGALOUN | 4 | 82 | 465 | 345550€ | 4214€ |
2022-02-16 | 8 | ALL EDMOND ROSTAND | 5 | 99 | 513 | 337000€ | 3404€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 40 | 145000€ | 3625€ |
2020-09-22 | 8 | TSSE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 20 | 95000€ | 2375€ |
2020-03-19 | 6 | TSSE DES AMOUREUX | 3 | 80 | 65 | 182000€ | 2275€ |
2022-12-28 | 25 | RUE PAUL LOMBARD | 3 | 70 | 45 | 127000€ | 1814€ |
2022-11-04 | 5 | RUE D ITALIE | 3 | 54 | 55 | 217000€ | 4019€ |